উচ্ছেদ কী? Definition এর সংজ্ঞা এবং অর্থ [২০২০]

উচ্ছেদ শব্দটি সেই ক্রিয়াটি সংজ্ঞায়িত করতে ব্যবহৃত হয় যার মাধ্যমে কোনও ব্যক্তির কাছ থেকে কোনও রিয়েল এস্টেটের উপাদান হস্তান্তরিত হয়, কোনও বাক্য মেনে বিচারিক বা সরকারী কর্তৃপক্ষের আদেশক্রমে, যা ভাড়াটে বা মালিককে উচ্ছেদের ঘোষণা করে সম্পত্তি। জরুরি অবস্থার ফলেও উচ্ছেদটি ঘটতে পারে যা ভবনের অভ্যন্তরের মানুষের জীবনকে বিপন্ন করে তোলে। উদাহরণস্বরূপ ভূমিকম্প, আগুন, বন্যা ইত্যাদি

যে কারণগুলি একজন বাড়িওয়ালাকে তার ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করতে প্রেরণা দেয় তা হ'ল: ভাড়া চুক্তির মেয়াদ শেষ। দুটি ভাড়া দিতে ব্যর্থ। ভাড়াটে তার সম্পত্তি দখল করতে হবে। সম্পত্তি ইত্যাদিতে পরিবর্তন আনা দরকার

ভাড়াটে ভাড়া প্রদানের ক্ষেত্রে মেনে চলেনি বলে উচ্ছেদের ঘটনাটি যখন কার্যকর করা হয় তখন নির্দিষ্ট পদক্ষেপগুলি পূর্বে অবশ্যই পূরণ করতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে:

1. উচ্ছেদের কারণ চিহ্নিত করে একটি লিখিত নোটিশ পাঠাতে হবে (অর্থ প্রদান না করা, কারণের জন্য উচ্ছেদ, ইজারা সমাপ্তকরণ)।
2. আদালত তলব করেছেন।
3. একটি উচ্ছেদের মামলা দায়ের করা হয়েছে।
4. ভাড়াটে জবাব।
5. উচ্ছেদ শুনানি।
6. উচ্ছেদ।

যখন উচ্ছেদের কারণ ছাড়াই হয়, এক্ষেত্রে সম্পত্তি মালিকের উচ্ছেদের আদেশ দেওয়ার কোনও কারণ নেই। লিজের মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে বাড়িওয়ালা এটি করতে পারে, অন্যথায় সে ভাড়াটিয়াকে খালি করতে পারবে না । যখন বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করার জন্য অবৈধ পদ্ধতিগুলি ব্যবহার করে যেমন বিদ্যুৎ কেটে ফেলা, তালা পরিবর্তন করা ইত্যাদি তখন গঠনমূলক উচ্ছেদে ঘটে occurs এই জাতীয় উচ্ছেদে ভাড়াটিয়াকে সম্পত্তি মালিকের বিরুদ্ধে আইনী পদক্ষেপ নিতে উদ্বুদ্ধ করতে পারে।