বন্ধকী সম্পত্তি কী? Definition এর সংজ্ঞা এবং অর্থ [২০২০]

এগুলি একটি আইনী চুক্তির অংশ যা কোনও set ণের জন্য জামানত হিসাবে তার (ণদানকারী (বন্ধকী) থেকে leণদানকারীকে (বন্ধকী) একটি সম্পত্তির শর্তাধীন মালিকানা জানায়। Informationণদানকারীর জামানত সুদ জনসাধারণের তথ্যের জন্য শিরোনাম নথি রেজিস্টারে লিপিবদ্ধ থাকে এবং theণ পুরোপুরি পরিশোধ করার পরে তা অগ্রাহ্য হয়।

কার্যত কোনও আইনি সম্পত্তি বন্ধকী হতে পারে, যদিও আসল সম্পত্তি (জমি এবং ভবন) সর্বাধিক সাধারণ। যখন ব্যক্তিগত সম্পত্তি (সরঞ্জাম, গাড়ি, গহনা ইত্যাদি) বন্ধকযুক্ত হয়, তখন এটি ব্যক্তিগত বন্ধক বলে । সরঞ্জাম, রিয়েল এস্টেট এবং যানবাহনের ক্ষেত্রে বন্ধকযুক্ত জিনিসটি অধিকার এবং ব্যবহারের অধিকার সাধারণত বন্ধকটির কাছে থাকে তবে (বন্ধকের চুক্তিতে বিশেষভাবে নিষিদ্ধ না হলে) বন্ধককে দখল নেওয়ার অধিকার রয়েছে প্রক্রিয়া) আপনার সুরক্ষা রক্ষা করতে যে কোনও সময়।

বাস্তবে, তবে, আবাসন নেওয়ার ক্ষেত্রে আদালত সাধারণত স্বয়ংক্রিয়ভাবে এই অধিকার প্রয়োগ করে না এবং এটিকে কয়েকটি নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে সীমাবদ্ধ করে। কোনও ডিফল্টর ক্ষেত্রে, বন্ধকী সম্পত্তিটি পরিচালনা করার জন্য কোনও প্রাপককে মনোনীত করতে পারে (যদি এটি ব্যবসায়িক সম্পত্তি হয়) বা এটি দখল নিতে এবং বিক্রয় করার জন্য আদালতের কাছ থেকে একটি পূর্বাভাস আদেশ পেতে পারে। আইনত প্রয়োগযোগ্য, বন্ধকটি একটি নির্ধারিত সময়ের জন্য হতে হবেএবং বন্ধকটির অবশ্যই সেই সময়ের শেষে বা তার আগে debtণ পরিশোধে মুক্তির অধিকার থাকতে হবে। বন্ধকগুলি বিভিন্ন কারণে reasonsণ উপকরণের সাধারণ ধরণ, যেমন স্বল্প সুদের হার (কারণ loanণ সুরক্ষিত), সোজা, মানক পদ্ধতি এবং যুক্তিসঙ্গত দীর্ঘ mentণ পরিশোধের সময়কাল । এই নথিটি যার দ্বারা এই ব্যবস্থা করা হয় তাকে বিক্রয় বন্ধকী বিল বা কেবল একটি বন্ধক বলা হয়।

বন্ধকগুলি হ'ল অন্যান্য আর্থিক পণ্যের মতো যা তাদের সরবরাহ এবং চাহিদা বাজারের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হবে । যে কারণে, কখনও কখনও ব্যাংকগুলি খুব কম সুদের হারের অফার দিতে পারে এবং কখনও কখনও তারা কেবল উচ্চ হারের অফার দিতে পারে। যদি কোনও orণগ্রহীতা উচ্চ সুদের হারের সাথে সম্মত হয় এবং কয়েক বছরের পরে হারগুলি হ্রাস পেয়ে যায়, তবে অবশ্যই কিছুটা হুপ করে লাফ দেওয়ার পরে তিনি নতুন নিম্ন সুদের হারে একটি নতুন চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে পারেন of একে "পুনরায় ফিনান্সিং" বলা হয়।